1. Inkomstkrav

För att hyra bostad krävs en stabil och styrkt inkomst.

Krav på inkomst

Minst 2,5 gånger årshyran före skatt

Pensionärer: minst 2 gånger årshyran

Godkända inkomster

Lön (anställd eller eget företag), A‑kassa (minst 150 dagar kvar), kapitalinkomster, studiemedel, pension, föräldrapenning, sjukersättning, underhållsstöd, bostadsbidrag/tillägg, barnbidrag.

Godkänns inte

Etableringsstöd/ersättning och försörjningsstöd.

Du ska kunna styrka inkomsten, t.ex. via:

• Lön: anställningsintyg + 3 senaste lönespecifikationer

• Pension: beslut/utbetalningsintyg

• Studier: heltidsintyg

• A‑kassa: intyg om antal dagar

• Föräldrapenning/bidrag: beslut från myndighet

2. Kredit- och ansvarsbedömning

Vi gör alltid en individuell kreditbedömning när du:

• söker en lägenhet

• flyttar inom beståndet

• gör ett direktbyte

Bedömningen inkluderar:

• kreditupplysning

• kontroll hos Kronofogden om delgivningar

• referenser från tidigare hyresvärd

• kontroll av hyresbetalningar och eventuella störningar

3. Betalningsanmärkningar

Du kan inte få hyreskontrakt om:

• du tidigare blivit vräkt

• du har betalningsanmärkningar för obetald hyra

• du har pågående skuldsanering

Boenderelaterade anmärkningar (t.ex. el/värme) minskar chansen att bli godkänd.

Övriga anmärkningar: individuell prövning görs. Vi väger in antal, typ, ålder och om de är betalda.

4. Säkerhet – borgen & deposition

I vissa fall krävs borgen eller deposition.

Borgen

• Ska vara en närstående

• Inkomst minst 4 gånger årshyran

• Får ej ha betalningsanmärkningar

• Gäller i minst 2 år (9 månaders uppsägningstid därefter)

Borgen krävs alltid vid A‑kassa eller CSN.

Deposition

Om borgensperson saknas kan deposition på tre månadshyror godtas.

5. Omflyttning inom beståndet

För att byta lägenhet inom företaget krävs:

• minst 2 års boendetid

• inga obetalda hyror eller störningsärenden

• god skötsel av nuvarande bostad

• godkänd kreditbedömning

• besiktning av nuvarande lägenhet

Eventuella skador måste vara betalda innan nytt kontrakt skrivs

6. Andrahandsuthyrning

• Tillstånd krävs alltid från hyresvärden

• Otillåten uthyrning kan leda till uppsagt kontrakt

• Lägenheten får inte hyras ut för att göra ekonomisk vinst

• Inneboende är tillåtet så länge det inte orsakar olägenheter eller ökat slitage

7. Antal boende per lägenhet

1 rok: max 2 personer

2 rok: max 3 personer

3 rok: max 4 personer

4 rok: max 6 personer

8. Uthyrningsprocessen

Alla publicerade lägenheter på hemsidan är sökbara

Aktivt intresse krävs – svarar du inte riskerar du att inte få fler erbjudanden

Lägenheten är uthyrd först när du fått bekräftelse

En kreditbedömning görs innan kontrakt erbjuds

9. Uppsägning

Uppsägningstiden är tre hela kalendermånader, räknat från det månadsskifte som kommer närmast efter att uppsägningen har gjorts. Uppsägningen ska skickas in skriftligt och vara originalunderskriven av samtliga kontraktsinnehavare. Den ska skickas till Residensia Bostad AB.

För ett dödsbo gäller en månads uppsägningstid, förutsatt att uppsägningen lämnas in inom en månad efter hyresgästens bortgång. Uppsägningen ska kompletteras med dödsfallsintyg och släktutredning från Skatteverket, där det framgår vilka personer som ska skriva under uppsägningen.

Residensia Bostad AB